1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
目黒区
87.6万円/㎡
前年比+5.5%
ハイツ桂田
東京都目黒区八雲一丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩6分
1983年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,306万円
75.8万円/㎡
890
1,167
1,444
1,721
AI査定結果
推定相場価格
1,306万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,167万円〜1,444万円
67.8万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイツ桂田
1,100万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 17.22㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,100万円 | 63.9万円 | 3階 | 17.22㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/15 | 1,100万円 | 63.9万円 | 2階 | 17.22㎡ | 1K | - |
| 2025/05/26 | 1,080万円 | 62.7万円 | 1階 | 17.22㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,100万円 | 63.9万円 | 3階 | 17.22㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/22 | 1,180万円 | 68.5万円 | 1階 | 17.22㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/30 | 1,180万円 | 74.8万円 | 3階 | 15.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,050万円 | 61.0万円 | 1階 | 17.22㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/18 | 1,180万円 | 68.5万円 | 1階 | 17.22㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/02 | 1,050万円 | 61.0万円 | 1階 | 17.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,180万円 | 74.8万円 | 3階 | 15.77㎡ | 1K | - |
| 2024/05/29 | 1,180万円 | 74.8万円 | 3階 | 15.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/26 | 1,180万円 | 68.5万円 | 1階 | 17.22㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は72.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ハイツ桂田 目黒区八雲一丁目 | 都立大学駅6分 | 1,100万円 | 63.9万円 | 17.22㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/28 | 日興パレス駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 1,580万円 | 75.0万円 | 21.08㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1982年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/17 | メゾン池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 1,590万円 | 74.8万円 | 21.26㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス池尻大橋 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 1,630万円 | 78.4万円 | 20.79㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 東武ハイライン東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅3分 | 1,580万円 | 75.7万円 | 20.87㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/30 | ハイシティ池尻大橋第1 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 1,050万円 | 77.7万円 | 13.51㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/10 | ユースフル祐天寺 目黒区上目黒四丁目 | 祐天寺駅4分 | 1,080万円 | 72.7万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/30 | ハイツ碧水 目黒区八雲一丁目 | 都立大学駅7分 | 1,180万円 | 74.8万円 | 15.77㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/21 | モナークマンション柿の木坂 目黒区碑文谷五丁目 | 都立大学駅10分 | 1,600万円 | 77.1万円 | 20.76㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/08 | 祐天寺センチュリー21 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅3分 | 1,060万円 | 73.5万円 | 14.43㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/10 | ユースフル学芸大 目黒区鷹番三丁目 | 学芸大学駅3分 | 1,200万円 | 78.9万円 | 15.2㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/29 | メゾン・ド・スリジェ 目黒区柿の木坂一丁目 | 都立大学駅7分 | 799万円 | 60.4万円 | 13.23㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/10 | サンハイム祐天寺 目黒区中町二丁目 | 祐天寺駅6分 | 1,350万円 | 67.1万円 | 20.11㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション学芸大学第3 目黒区碑文谷五丁目 | 学芸大学駅8分 | 1,370万円 | 76.8万円 | 17.84㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/19 | ユースフル都立大 目黒区平町一丁目 | 都立大学駅2分 | 1,050万円 | 69.4万円 | 15.12㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロータリー都立大第4 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅4分 | 1,130万円 | 76.1万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | ラミアール都立大 目黒区平町一丁目 | 都立大学駅3分 | 970万円 | 50.1万円 | 19.37㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/26 | メイゾンリラ 目黒区平町一丁目 | 都立大学駅3分 | 1,030万円 | 70.5万円 | 14.62㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/07 | ドム都立大 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅6分 | 1,120万円 | 70.4万円 | 15.92㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/28 | センチュリー学芸大 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅14分 | 1,350万円 | 65.8万円 | 20.52㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/30 | サンハイム目黒清水台 目黒区下目黒六丁目 | 学芸大学駅15分 | 1,200万円 | 71.7万円 | 16.74㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/21 | アサカシオン大岡山 目黒区大岡山一丁目 | 大岡山駅9分 | 1,250万円 | 78.9万円 | 15.84㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/13 | スカイコート都立大学 目黒区南二丁目 | 大岡山駅10分 | 1,190万円 | 73.5万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハイシティ洗足 目黒区原町一丁目 | 西小山駅5分 | 1,032万円 | 78.3万円 | 13.18㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/28 | ジョイフル目黒洗足 目黒区洗足二丁目 | 洗足駅2分 | 1,100万円 | 67.7万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/04 | メゾン・ド・フェスタン 目黒区下目黒二丁目 | 不動前駅10分 | 1,130万円 | 79.1万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、目黒区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は目黒区の平均と比較して27.1%割安です。